Lofts in der Neustadt – das Projekt nimmt Fahrt auf…

Für das Projekt Umbau und Aufstockung einer ehemaligen Druckerei in der Ulmer Neustadt suchen wir noch weitere Bauherren, die Lust auf ein außergewöhnliches und einmaliges Baugemeinschaftsprojekt in der Ulmer Neustadt haben. Nutzen Sie die, für Ulm beispiellose Chance, Teil eines selbstbestimmten, innovativen Bauprojektes zu sein um sich ihren Traum vom Wohneigentum zu erfüllen. Profitieren Sie … Mehr Lofts in der Neustadt – das Projekt nimmt Fahrt auf…

Projekt Baugruppe Neustadt, ehemalige Druckerei (Wildstraße/Neutorstraße)

Die ehemalige Druckerei zwischen Wildstraße und Neutorstraße soll zu Wohnzwecken umgewandelt werden. Es soll ein klassisches Baugemeinschaftsprojekt werden. Die Bauherren haben die Möglichkeit zwischen einer Haus-in-Haus Variante mit Loftcharakter, oder Penthouse zu wählen. Hier ein paar Impressionen, wie der Bestand aktuell aussieht und was daraus werden könnte:  

Planung – Kosten – Ranking…

Während weiter Bauherren gesucht werden, können für die bereits bestehenden erste Planungen gemacht werden. Es wird ein Ranking für die Wohnungen beschlossen, da eine Penthouse-Wohnung mehr wert ist als eine Mittelwohnung. Gleichzeitig wird auch am Baugemeinschaftsvertrag gefeilt. Bei diesem Vertrag geht es um die Eigentumsverhältnisse und die Finanzen, es ist also wichtig hier besonderes Augenmerk … Mehr Planung – Kosten – Ranking…

Finanzierung

In Regionen, in denen Baugemeinschaften noch keinen Bekanntheitsgrad haben – wie z.B. in Ulm – ist es nicht einfach, zumal für Pilotprojekte, geeignete Finanzierungspartner zu finden. So haben z.B. die von der Baugemeinschaft Lettenwald bevorzugten Volksbanken derart hohe Hürden auferlegt, dass eine Zusammenarbeit nicht möglich war. Es gibt Banken, die sich auf derartige Projekte spezialisiert … Mehr Finanzierung

Planungsbeauftragung als Grundlage für Grundstückskauf

Die Baugemeinschaft Lettenwald erteilt den Planungsauftrag an das arc-studio carnevale&weinreich. Die Gruppenbetreuung, Moderaten und Projektsteuerung erfolgt durch Annette Weinreich, die klassischen Architektenleistungen übernimmt Roberto Carnevale mit dem Büroteam. Einer der ersten Schritte einer Baugemeinschaft muss die Planungsbeauftragung sein. (Vorausgesetz, es gibt bereits ein optioniertes Grundstück, oder Objekt) Erst mit der Planung durch die Architekten können die Anteile … Mehr Planungsbeauftragung als Grundlage für Grundstückskauf

Gründung der Planungs-GbR „Baugemeinschaft Lettenwald“

Die Gruppe gegründet sich am 19.12.2013 unter dem Namen „Baugemeinschaft Lettenwald“.  Gemeinsam soll nun die Planung mit den Architekten Roberto Carnevale und Annette Weinreich entwickelt werden. Die GbR-Verträge und die Finanzierungsmodalitäten stehen nach intensiven Beratungen fest. Die GbR hat sich dabei juristisch betreuen lassen. Neben dem bereits gewachsenen Gemeinschaftsgefühl will die GbR auch von einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, … Mehr Gründung der Planungs-GbR „Baugemeinschaft Lettenwald“

Wohnungs-Tetris, Kurzfilm

Oder, wie die Wünsch der Bauherren umgesetzt werden können. Nachdem die einzelnen Bauherren ihre Angaben wie Wohnungsgröße, Budget, Gestaltungspräferenzen etc. durchgegeben haben, versuchen die Architekten diese in ein Gesamtprojekt einzuplanen. Dann entscheidet sich, für wen das Projekt geeignet ist und wer definitiv dabei ist. Kurzfilm Wohnungs-Tetris

Unser allererstes Baugemeinschaftsprojekt – Beginn 2004

2004: In Berkheim bei Memmingen haben wir bei einem Städtebaulichen Wettbewerb den ersten Platz für eine Innerortsbebauung gewonnen. Die, nicht einmal 3000 Seelen Gemeinde, setzte in ihrer Ortsmitte schon damals nicht auf Einfamilienhäuser, sondern auf Geschosswohnungsbau mit kleinen und altersgerechten Wohnungen. 2006: Trotz intensiver Bewerbung, ständiger Überarbeitung und vielen Informationsveranstaltungen ließ sich kein Investor für diese Bebauung finden. … Mehr Unser allererstes Baugemeinschaftsprojekt – Beginn 2004